Cerro Bayo presentó su polémico proyecto inmobiliario

Si bien todavía el Municipio no ha aprobado nada, la empresa Cerro Bayo presentó el proyecto de urbanización que pretende concretar en un lote de más de 300 hectáreas y en el centro de esquí.  La empresa volcó una aproximación de la idea en una maqueta y la misma fue ubicada en una globa en la base del cerro para que puedan verla turistas y residentes. El proyecto generó rechazo por parte de concejales y sectores de la comunidad.

“El objetivo es  que la gente pueda visualizar de que estamos hablando”, señaló el presidente de la empresa, Pablo Torres García. El empresario aclaró que “no tenemos el 100% aprobado, lo único que nos  falta es la auditoria de la Universidad del Comahue. Creemos que el Ejecutivo tiene que firmar el convenio en cualquier momento y de ahí se verá si se puede ejecutar”.

Sin embargo, entre otras cosas,  la ordenanza de prefactibilidad que consiguieron les exige la construcción de una planta de tratamiento de líquidos cloacales (hasta ahora sólo colocó plantas modulares, falta la central), la modernización de los medios de elevación y centro de esquí (sólo iniciaron la instalación de una góndola, que aún no está funcionando) , y la construcción de un estacionamiento, obra que  todavía no se ha concretado.

“Puede pasar  que el monitoreo no se de, y que no se pueda hacer. Ya no depende de nosotros”, agregó.

La maqueta

Aunque aseguraron que la maqueta estaba a “escala”, las dimensiones de los árboles eran muy superiores a los tamaños de las pequeñas construcciones. Asimismo, algunas viviendas prácticamente estaban pegadas a los árboles, dando a entender –quizás- que para implantar las unidades funcionales el volteo será casi nulo (en muchos casos no se tuvo en cuenta la tala de árboles por seguridad que conlleva cualquier construcción).  Las viviendas son ínfimas y muchas están ocultas debajo de la vegetación.

En tanto, llamativamente, los pequeños refugios, edificios de servicios y hoteles planeados en plena montaña dentro del centro de esquí  se mimetizaban con el entorno ( la mayoría estaban pintados de blanco).

El proyecto

Propone una urbanización de 190 viviendas, lotes desde 4.500 hasta 1 hectárea, construcción de hoteles de alta gama (uno de ellos, en la cota 1.500 del centro de esquí) y aproximadamente 30 refugios ubicados en plena montaña. También, una cancha de Polo en la parte baja del loteo, un Centro de Convenciones y centro recreativo Indoor sobre la costa del río Bonito.

Según Torres García, el metro cuadrado de los lotes de la parte baja costarán entre $40 y $50 dólares. Por la normativa vigente la empresa sólo podría subdividir el lote en 6 áreas de 50 hectáreas y construir unas 25 unidades funcionales. La mega excepción que tramitan en el Ejecutivo y el Concejo Deliberante le podría significar a la empresa una ganancia aproximada de por lo menos 60 millones de dólares.

“A todo proyecto de estas características tenés que darle un sustento, con los pases no soportas un proyecto, tendríamos que tener un tránsito de 500 mil personas para que sea sustentable”, dijo Torres García. La subdivisión particular de los lotes se haría en PH.

No obstante, la mayor parte del proyecto se basa en el  desarrollo inmobiliario. La ampliación del centro de esquí y pistas esquiables corresponden a la concesión otorgada por el estado provincial para la explotación de las Pistas Provinciales. “Estamos obligados por el pliego a instalar los medios y explotación de las pistas”,  aseguró el directivo.

Fuente: Uno Bajo Cero

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